real estate
当社では、分譲住宅の購入時に
「建てる会社」ならではの視点で、以下のサポートを行っています。
▪️無料ホームインスペクション（住宅診断）
購入前に建物の状態をしっかりチェック。
見えない不安を残さず、安心して住み始められます。
▪️オプション工事・外構工事で自分らしく
既成の分譲住宅に、ひと工夫。
外構や内装に手を加えることで、
“よくある家”から“自分らしい家”へと仕上げます。
▪️民泊運営で培ったトータルコーディネート力
家具・家電・照明・装飾まで含めた空間づくりは、
多くのゲストに選ばれてきた民泊運営の経験が強み。
色使いや統一感にもこだわり、住むほどに心地よい空間を実現します。
分譲住宅で建物コストを抑え、
その分、外構や内装にしっかり投資する。
それが、コストを抑えながら
他とは違う「おしゃれで特別な住まい」をつくる賢い選択です。
画一的になりがちな分譲住宅を、
「あなただけのスペシャルな住まい」へ。
私たちが、そのお手伝いをします。
引き渡しまでの流れ
1
物件探し
Webサイトや住宅情報誌から、住みたい地域や価格帯、間取りなどの情報を収集します。予算、希望エリア、物件の種別や広さ、購入の動機や時期など、希望条件の優先順位を明確にしておくことが重要です。条件を整理しておくことで、物件をスムーズに探し出すことができます。
2
内覧
条件に合う物件が見つかったら不動産会社に連絡して、実際の物件や現地を見学します。部屋の広さ、キッチンやユニットバスなどの設備や家事動線、コンセントの数や位置も確認しましょう。また日当たりや風通し、駐車スペース、近隣の施設や騒音なども忘れずにチェックします。間取り図だけではわからない実際の空間を体感することが大切です。
3
住宅ローンシミュレーション
住みたい物件が決まったら、住宅ローンのシミュレーションを行います。年収から購入可能な物件かを判断するほか、頭金の金額や月々の支払い額も考えます。金融機関、金利タイプ、返済方法を検討し、自分に合った住宅ローンを選びます。物件価格だけでなく、登記費用や税金、保険料、仲介手数料などの諸費用も必要になることを念頭に置きましょう。
4
住宅ローンの事前審査
契約を行う前に、住宅ローンの事前審査を受けます。希望する住宅ローンの利用が可能かどうかを金融機関に打診し、事前審査を通すことで安心して契約に臨めます。
5
売買契約の締結
不動産仲介会社から重要事項説明を受け、購入する不動産の詳細情報や契約条件を確認します。不明点はしっかり確認し、内容に問題がなければ契約書に記名押印して売買契約を締結します。契約後は手付金や仲介手数料の支払いを行い、住宅ローンの正式な申込手続きに進みます。
6
引き渡し
施工会社の担当者や現場監督立ち会いのもと、物件の外観や設備に不備がないか最終確認を行います。補修が必要な箇所があれば引き渡しまでに完了してもらいます。引き渡し当日は、登記申請の手続き、住宅ローンの融資実行、残金決済と諸費用の支払いを行います。全て完了したら売主から鍵や関係書類を受け取り、引き渡し確認書にサインして完了となります。
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